Публичный договор-оферта по аренде нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ»
версия от 01.04.2019 года
Настоящий Публичный Договор является публичной Офертой ООО «КЕДР» именуемым в дальнейшем «Арендодатель», предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «Арендатор», а совместно именуемые «Стороны», заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на предоставление Арендодателем Арендатору нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ» во временное владение и пользование (аренду) на условиях предусмотренных настоящим Договором. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и их оплаты — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии со ст.438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты. Предоставление нежилого помещения Арендодателем, а также оплата Арендатором аренды предоставляемого Арендодателем помещения, подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Арендатора с настоящей Офертой на следующих условиях:
- ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
Оферта — настоящий договор-оферта по сдаче в аренду нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ», опубликованный в сети Интернет по адресу: http://banikedrov.ru/
Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п.4. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор.
Договор – договор между Арендатором и Арендодателем по аренде нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ», при наличии свободных номеров, который заключается посредством Акцепта Оферты.
Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и получающий в аренду нежилое помещение по заключенному Договору. Арендодатель – ООО «КЕДР»
Стороны — совместно именуемые Арендодатель и Арендатор.
Сайт — интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу http://banikedrov.ru/
Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: http://banikedrov.ru/
Заявка (бронирование) – действия Арендатора по оформлению запроса на аренду нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ», размещенного на Сайте http://banikedrov.ru/kontakts/
- ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Предоставления в аренду нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ», в соответствии с настоящей Офертой, осуществляется в соответствии с условиями, размещенными на Сайте на странице: http://banikedrov.ru/
2.2. Перечень и/или условия предоставления в аренду может быть дополнен и/или изменен Арендодателем по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на указанной в п.2.1 настоящего Договора странице Сайта, не менее чем за один день до их ввода в действие.
В дополнение к сдаче в аренду, Арендодатель может оказывать по запросу Арендатора дополнительные услуги из числа размещенных на Сайте на странице: http://banikedrov.ru/ (в том числе, но не только: предоставление посуды, питания, банных принадлежностей, услуг банщика, массажиста и иное)
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ
3.1. Арендодатель обязуется в течение срока действия настоящего Договора предоставить Арендатору в аренду нежилое помещение в банном комплексе «КЕДРОВЪ», при наличии свободных номеров, и оказать дополнительные услуги не противоречащие законодательству РФ.
3.2. Порядок предоставления в аренду, а также перечень услуг и предъявляемые к ним требования могут быть дополнены и/или изменены Арендодателем по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на указанной в п.3.1 настоящего Договора странице Сайта, не менее чем за один день до их ввода в действие.
3.3. Арендатор обязуется принять и оплатить аренду нежилого помещения в банном комплексе «КЕДРОВЪ» в соответствии с условиями настоящего договора-оферты. Заключение договора осуществляется путем акцепта настоящего договора Арендатором путем размещения заказа любым из доступных ему способов и его оплаты.
- УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ
4.1. Арендатор, ознакомившись с тарифами и условиями предоставления в аренду номеров, направляет Исполнителю Заявку любым способом, указанном на Сайте. После получения Арендодателем Заявки, последний в течении одного рабочего дня подтверждает возможность её выполнения. При этом Арендатор несет полную ответственной за указанные данные при оформлении Заявки. Арендатор при этом осознает и принимает на себя ответственность, которая может последовать при изменении условий Заявки (отказ от неё, изменение сроков, личности Арендатора), и как следствие – отказ Арендодателя от своих обязательств по данному Договору. Изменение в Заявку Арендатор может внести только после согласования с Арендодателем только в письменном виде, используя размещенные на сайте http://banikedrov.ru способы связи. При этом Арендодатель не несет ответственности, если третье лицо воспользуется избранным способом связи от имени Арендатора для внесения вышеуказанных изменений.
4.2. Оплата аренды осуществляется согласно разделу 6 настоящего Договора.
4.3. После проведения Арендатором оплаты условия договора-оферты считаются принятыми Арендатором. При необходимости Арендодатель высылает в течении 1-2 дней в адрес Арендатора Подтверждение бронирования, и договор-оферта считается заключенным.
4.4. Сроки аренды определены в п.5.2.1. настоящего Договора.
4.5. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи помещений. Отсутствие требования о возврате денежных средств и отказе от договора в дату предоставления нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ» в аренду, означает, что помещение было предоставлено Арендатору в срок и в надлежащем состоянии, позволяющем безопасно его эксплуатировать по его целевому предназначению. Отсутствие претензий Арендодателя относительно качества и состояния возвращаемого ему Арендатором помещения означает, что помещение возвращено Арендодателю в надлежащие сроки и в нормальном состоянии. Приемка-передача производится без подписания актов.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель вправе:
5.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента отправления Арендатором Заявки и получения Арендатором счета (квитанции) от Арендодателя.
5.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления помещений в аренду и дополнительных услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченную аренду и услуги Арендатора.
5.1.3. Требовать от Арендатора своевременной и полной оплаты аренды и дополнительных услуг, предоставляемых Арендодателем в соответствии с настоящим Договором.
5.1.4. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
5.1.5. Временно приостановить предоставление в аренду нежилых помещений, а также оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим исполнению договора, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, без изменения стоимости Заказа.
5.1.6. Отказать Арендатору в предоставлении нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ» в аренду и оказании услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Исполнителю за нарушение условий настоящего Договора.
5.1.7. Производить на территории комплекса любые работы, связанные с улучшением его функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним, без нарушения границ, сдаваемого в аренду номера, с соблюдением правил проведения шумных работ в вечернее и ночное время суток.
5.2. Обязанности Арендодателя:
5.2.1. Предоставить нежилое помещение в банном комплексе «КЕДРОВЪ» в оплаченную аренду Арендатору и оказать оплаченные услуги, согласно Заявке направленной Арендатором Исполнителю, согласно тарифу, на выбранные услуги, опубликованные на Сайте по адресу: http://banikedrov.ru/ Сроки выполнения по настоящему Договору, зависят от содержания Заявки.
5.2.2. Согласно статье 6 Федерального Закона РФ №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», Арендодатель обязуется использовать все личные данные Арендатора, указываемые им в процессе оформления Заказа, исключительно для целей исполнения настоящего Договора. Арендодатель обязуется ни при каких условиях не использовать личные данные Арендатора для несанкционированной рассылки материалов, не относящихся к предмету деятельности Арендодателя.
5.2.3. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендатором по настоящему Договору:
— не менее, чем за 14 дней̆ до предоставления нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ» в аренду – 100% от суммы;
— менее, чем за 14 дней, но более чем за 7 дней до нежилых помещений в банном комплексе «КЕДРОВЪ» в аренду – 50% от суммы;
В остальных случаях оплаченная сумма не возвращается.
5.2.4. Арендатор не вправе требовать возврата полной или частично уплаченной суммы денежных средств, если он не воспользовался предоставленными ему в надлежащий срок в аренду нежилыми помещениями в банном комплексе «КЕДРОВЪ» или они были использованы им не полностью и\или частично по инициативе самого Арендатора по причинам, независящим от Арендодателя. Указанная норма относится и к услугам, дополнительно оказываемым Арендодателем Арендатору.
5.2.5. Возврат осуществляется без каких-либо штрафных санкций в течение 10-ти (десяти) рабочих дней с момента получения Арендодателем письменного уведомления Арендатора и расторжения Договора. При этом денежные средства перечисляются исключительно на расчетный счет или кредитную карту с которых они были получены.
5.3. Арендатор вправе:
5.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
5.3.2. Арендатор имеет право отказаться от договора аренды и услуг Арендодателя на условия предусмотренных настоящим Договором.
5.4. Обязанности Арендатора:
5.4.1. Оплатить аренду в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.4.2. Принять помещение от Арендодателя и указать при наличии на его недостатки. На весь период пользования помещением самостоятельно соблюдать и требовать соблюдения от своих гостей правил пожарной безопасности, а также правил пользования нежилыми помещениями в банном комплексе «КЕДРОВЪ». Не допускать ухудшения состояния помещения за время его пользования.
5.5. Арендатор не вправе уступить или каким-либо иным образом передать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя. При оплате банковской картой, во избежание недоразумений, она должна принадлежать Арендатору. В противном случае Арендодатель оставляет за собой право аннулировать Заявку.
5.6. Ознакомиться с Правилами пользования нежилыми помещениями в банном комплексе «КЕДРОВЪ» на Сайте по адресу: http://banikedrov.ru/, на стойке администрации, в информационных листах в номерах комплекса или на обратной стороне квитанции, выдаваемой при оплате бронирования. Довести до сведения третьих лиц данные правила. Находясь на территории, принадлежащей Арендодателю, неукоснительно придерживаться вышеуказанных правил и требовать их соблюдения от лиц, отдыхающих совместно с Арендатором (его гостей). В случае несоблюдения Арендатором данного условия, вступает в силу п.5.1.6. данного Договора.
5.7. Если при сдаче арендуемого помещения Арендодатель обнаружит отсутствие части своего имущества и/или его порчу, то Арендатор оплачивает стоимость нанесенного ущерба согласно действующему прейскуранту.
- СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
6.1. Стоимость аренды и оказываемых Арендодателем услуг определяется ценами, указанными в тарифах, размещаемых в сети Интернет по адресу: http://banikedrov.ru/
6.2. Стоимость аренды и оказываемых Арендодателем услуг может быть изменена Арендодателем в любое время в одностороннем порядке. Новая стоимость вступает в силу с момента опубликования в сети Интернет по адресу: http://banikedrov.ru/, если иной срок вступления новых расценок в силу не определен дополнительно при их опубликовании. Новая стоимость не может распространяться на ранее оплаченные Арендатором в соответствии с Договором.
6.3. Арендатор производит оплату в рублях авансовым платежом в размере 100% (сто процентов) стоимости аренды и/или оказываемых услуг любыми доступными ему способами. Выбор и использование способа оплаты производится Арендатором по собственному усмотрению и без какой-либо ответственности Арендодателя. Безопасность, конфиденциальность, а также иные условия использования выбранных Арендатором способов оплаты выходят за рамки Договора и регулируются соглашениями между Арендатором и соответствующими организациями.
6.4. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Арендатором в момент зачисления денежных средств на счет Арендодателя и/или поступления в кассу. При этом Арендатор должен уведомить Арендодателя о совершенном платеже в письменной форме.
6.5. Арендатор самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Арендодателя, если способом оплаты особо не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не воспользовался арендованными помещениями и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от аренды в сроки, указанные в п.5.2.1. настоящего Договора, то помещение считается переданным в аренду, а услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
7.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Арендодатель не несет ответственности в случае пропажи вещей Арендатора и третьих лиц с территории арендованного номера в часы аренды. Также Арендатор не отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу Арендатора и третьих лиц на территории банного комплекса, в случае если оно произошло в следствии несоблюдения Правил пользования нежилыми помещениями в банном комплексе «КЕДРОВЪ» или вызванного поведением вопреки требованиям разумной осмотрительности и здравого смысла.
7.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие результатов аренды и/или предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективные оценки. К этому, в том числе, относиться состояние банного комплекса, метеорологические условия, отсутствие «хорошего пара» и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать исполнение Арендатора по настоящему договору ненадлежащим.
7.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
7.6. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.
7.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
- СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами согласно п.4.3.и действует до полного исполнения обязательств Сторонами/ или — Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору, (за исключением случаев его досрочного расторжения).
8.2. До окончания срока действия, настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, оформленного в письменной форме Сторонами, в том числе посредствам телекоммуникационных каналов связи. Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.
- РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае не достижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ.
- ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Любые уведомления, соглашения и иные дополнения по настоящему Договору подписываются лично Сторонами и направляются друг другу по электронной почте, указанной в настоящем Договоре. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иные документы, позволяющие достоверно установить информацию, исходящую от Сторон по настоящему Договору).
10.2. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.
- Реквизиты Арендодателя
Реквизиты рублевого счета
ООО «КЕДР»
Номер счета: 40702810323400002725
ИНН: 5410047788
КПП: 541001001
ОГРН: 1125476085965
Юр.адрес: 630020 г.Новосибирск, ул.Сельскохозяйственная дом 51
Факт.адрес: 630020 г.Новосибирск, ул.Сельскохозяйственная дом 51.
Директор Кузнецова Мария Александровна
На основании Устава
Реквизиты ФИЛИАЛ «НОВОСИБИРСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»
БИК: 045004774
К/с: 30101810600000000774 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ